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Living Bom/리빙 포인트49

세입자 사망 시 전세금 돌려줄 대상 알아보기 부동산 매매 후 전세를 내주었을 때는 신경 써야 할 부분이 많습니다. 그중에서도 가장 안타까운 부분은 임차인(세입자)이 사망하였다는 소식을 접할 때입니다. 혼인 신고를 한 법률혼 가정의 세입자라면 상속 절차에 따라 임차권이 승계되어 해당 상속자에게 전세금을 돌려주면 됩니다. 하지만 여러가지 이유로 사실혼(혼인 신고를 하지 않고 같이 동거하는 부부) 가정이 늘어나면서 알아두어야 할 것들이 있습니다. 임차권 승계 대상 임차권은 임대인(집주인)에 대해 임대인의 물건(전셋집)을 사용할 수 있게 청구할 수 있는 채권을 의미합니다. 주택의 임차권은 상속이 가능한 재산으로 분류되어 상속권자가 인계받을 수 있습니다. 사실혼 관계에서는 법률상으로 상속권이 발생하지 않습니다. 그러므로 사실혼 관계의 배우자에게 전세금을 돌.. 2022. 10. 30.

2023년 손 없는 날 뜻은 과연 무엇일까? (이사 날짜 정하기) 흔히 이사를 준비하다 보면 손 없는 날에 대한 언급이 많이 나오게 됩니다. 손이란 단어는 저희가 항상 사용하는 hand에만 익숙하다 보니 손없는 날이라는 말을 들으면 아예 이해조차 되지 않는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 손없는 날의 뜻과 유래, 손 없는 날 이사 포인트와 2023년 손없는날을 알아보겠습니다. 1. 손 없는 날은 무슨 날일까?(손없는날 뜻) '손'이란 날짜에 따라 방향을 달리하여 사람을 따라다니면서 사람의 일을 방해하는 귀신을 뜻합니다. 그래서 이사를 하거나 먼 길을 떠날 때는 손 없는 날을 고려해서 날짜와 방향을 선택합니다. 열심히 고민하고 손품 발품을 팔아서 집 계약을 완료하였다면 새로운 보금자리로 이사를 준비할 차례입니다. 이사는 새로운 생활의 첫 단추를 끼우는 중요한 행사이.. 2022. 10. 12.

아파트 판상형, 타워형, 복합형 차이, 장단점 비교 아파트 분양시장에서 흔히 접하는 말이 판상형, 타워형, 복합형 구조입니다. 가족 구성원과 시대의 흐름에 따라 아파트 구조에는 분명한 장점과 단점이 있습니다. 각자의 라이프스타일에 따라 어떤 아파트 구조가 적합한지 특징을 살펴보시고 아파트 매수에 참고하시길 바랍니다. [차례] ✔ 시대별 아파트 평면 변화 ✔ 판상형 아파트 ✔ 타워형 아파트 ✔ 복합형 아파트 ✔ 아파트 판상형 타워형 차이점 시대별 아파트 평면 변화 아파트 평면은 시대의 유행에 따라 판상형, 타워형, 복합형 위주의 건설이 진행되었습니다. 2000년 이전 : 판상형 아파트 1980년 대 이후 국가경제 성장 ▶ 수도권 인구 집중 ▶ 아파트 급속도로 증가 1997년 IMF 외환위기 ▶ 부동산 시장 침체, 건설사 부도 위기 등 2000년 ~ 2008.. 2022. 9. 23.

아파트 매수 고려사항, 1층-탑층, 확장-비확장 아파트 매수는 인생에서 가장 큰 결정 사항이라 해도 과언이 아닙니다. 사업을 하지 않는 이상 이 정도 큰 금액을 지출할 기회는 거의 없기 때문입니다. 아파트를 선택할 때는 본인에게 맞는 지역, 주거 환경, 자금 여건 등을 꼼꼼하게 따져서 결정하였을 것입니다. 매수할 아파트를 결정하였다면 마지막으로 해당 단지 내에서 어떤 매물이 나에게 적합할까를 따져보는 것입니다. 아래부터는 아파트 매수 시 고민하게 되는 점들을 정리해보았습니다. 아파트 1층 vs 탑층 장점, 단점 흔히 아파트 로얄층을 추천받으면 중간층보다 조금 높은 층을 추천합니다. 로열층을 8층~10층으로 알고 있는 어르신들이 많은 이유도 과거 아파트 층수가 15층인 경우가 많았기 때문입니다. 최근 등장한 초고층 아파트의 경우에는 층수가 높을수록 로열.. 2022. 9. 22.

아파트 입주 박람회 장점, 단점, 주관사 기획사 역할 등 총 정리 - 한 번에 이해하기 신축 아파트 입주를 준비하다 보면 평소에 접하지 못하였던 다양한 세상을 보게 됩니다. 특히 입주 예정자 협의회 활동 등과 같이 본격적인 업무는 하는 경우에는 회사생활 못지않게 많은 업무량을 체험하실 수 있습니다. 입주 예정자 협의회(혹은 '입예협')의 경우 입주 예정일로부터 반년에서 1년 전, 일반 수분양자의 경우 3 ~ 4개월 전 입주 박람회라는 단어를 접하게 됩니다. 생소하기만 한 입주 박람회, 과연 입주민에게 도움이 되는 것인지 알아보도록 하겠습니다. 아래부터는 입주 박람회의 장점과 단점 및 입주 박람회 주관사(기획사)의 역할 등을 정리한 내용입니다. 입주 예정자 협의회 혹은 입주 박람회에 대하여 정보가 필요하신 분들은 집중해주세요. 입주 박람회란 무엇일까? 신축 아파트로 입주하는 경우 적게는 5가.. 2022. 9. 18.

아파트 알짜 급매물 잡는 노하우 정리 아파트 매수를 생각하고 있다면 언제나 저가 급매물 중심으로 매수하는 전략이 유리합니다. 급매물은 시세 차액만큼 안전마진을 확보하면서 시작하며, 집값 하락 시기가 오더라도 손해를 덜 보기 때문입니다. 이러한 급매물은 보통 시장의 하락기 혹은 비수기에 등장합니다. 또한 지역의 수급현황이나 정책, 해당 단지 특성에 따라 상시적으로 급매가 등장할 수 있으니 원하는 아파트가 있는 경우 수시로 동향 체크를 할 필요가 있습니다. 아래에서는 아파트 알짜 급매물을 잡는 노하우를 정리해보았습니다. 1. 목표 가격 설정하기 막연하게 싼 가격에 매수하겠다는 생각은 절호의 찬스를 놓치게 만드는 경우가 많습니다. 목표 지역과 단지의 범위를 정하였다면 급매물의 목표 가격을 설정해야 합니다. 목표 가격이란 이 아파트가 이 정도 가격.. 2022. 9. 7.

아파트 방향 선택 기준, 무조건 남향이 최고일까? 이사를 위해 집을 볼 때 층수나 구조 못지않게 중요한 것이 집의 방향입니다. 집 방향은 일조량과 온도 등 삶에 다양한 영향을 주기 때문입니다. 우리나라 사람들은 전통적으로 대부분 남향집을 선호했습니다. 햇볕이 잘 들어 살기 좋다는 이유 때문입니다. 하지만 남향집이 언제나 최고는 아닙니다. 가족의 구성원이나 라이프 스타일에 따라 동향, 서향, 북향의 집이라도 만족스러운 생활을 할 수 있기 때문입니다. 아래부터는 집 방향에 따른 특징을 정리해보았습니다. 남향집의 특징 우리나라 사람들이 가장 선호하는 집의 방향은 남향입니다. 아침부터 저녁까지 햇볕이 잘 들어 쾌적한 환경을 만들어 주기 때문입니다. 특히 계절마다 해의 고도차이가 있기 때문에 여름에는 햇볕이 적게 들어와 상대적으로 덜 더우며, 겨울에는 거실 깊숙.. 2022. 8. 30.

새아파트 입주 전 사전점검, 준비물과 체크리스트 등 필수품목 알아보기 신축 아파트로 입주하는 것은 늘 설레는 일이며, 누군가에게는 인생의 목표이기도 합니다. 새 아파트를 처음으로 직접 볼 수 있는 사전점검(내집점검의 날). 잔금처리가 되기 전에는 내 집이라도 함부로 들어갈 수 없기 때문에 사전점검일이 소중한 우리 집을 처음 만나는 날입니다. 사전점검일에는 들떠있는 마음을 잠시 진정하고 꼼꼼하게 체크할 부분이 많습니다. 오늘은 입주 전 사전점검 절차와 준비물, 체크리스트 등을 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 사전점검 체크리스트는 엑셀파일과 PDF 파일로 아래에 첨부해놓도록 하겠습니다. │사전점검이란 사전점검이란 입주를 진행하기 전에 수분양자(아파트 등 부동산의 분양을 받은 사람)가 아파트 내부의 마감상태, 시설 등을 직접 눈으로 확인하고 점검할 수 있는 절차를 의미합니.. 2022. 8. 19.

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