청년 우대형 청약통장 해지 필요서류 및 방법 - 지방세 세목별 과세증명서

청년 우대형 청약통장 제도는 주택청약종합저축 중에서 청년들에게 더욱 혜택을 주기 위한 제도입니다. 이 포스팅을 찾으신 분들은 아마 높은 확률로 청약 당첨이 되셨을 것입니다.

 

 

간혹 급한 돈이 필요하여 청약통장 해지를 찾아보시는 분이 있는데 급전 때문에 청약통장을 해지하는 것은 매우 좋지 않은 행동입니다. 

 

청약 통장 하나로 인생의 터닝포인트가 생기는 사람들이 엄청 많기 때문입니다. 특히 요즘 같이 물가가 오르고 건축비, 시공비가 오르는 시점에 분양가 상한제 아파트 분양이라도 당첨된다면 이게 바로 로또입니다.

 

 

이번 포스팅에서는 주택청약통장 중에서도 우대를 받을 수 있는 청년우대형 청약통장을 가지고 있다가 청약 당첨으로 인해 해지 방법을 찾으시는 분들을 위해 간단한 노하우를 정리드리겠습니다.

 

청약통장-해지-방법

 

청년 우대형 청약 통장

청년 우대형 청약 통장은 일정한 조건이 되는 청년에게 주택자금을 모을 수 있도록 세금혜택 및 이율 우대를 해주는 제도입니다. 

 

조건으로는 만 19세 ~ 34세 청년으로 연소득 3,600만 원 이하 무주택 세대주만 가입이 가능합니다. 가입 후 3년 내 세대주가 예정되어 있어나(청약 당첨등으로 인해) 무주택 세대의 세대원도 가입이 가능합니다. 

 

또한 청년 우대형 청약 통장의 경우 2023년 12월 31일까지만 가입이 가능하니, 이번에 청약이 당첨되어 통장 해지를 하더라도 조건에 맞는다면 다시 가입하는 것을 추천드립니다.

 

[청년 우대형 청약 통장 혜택]

구분	저축기간
	1개월 이내	1개월 초과 ~ 1년 미만	1년 이상 ~ 2년 미만	2년 이상 ~ 10년 이내	10년 초과~
일반	무이자	연 1.3%	연 1.8%	연 2.1%	연 2.1%
청년우대형	무이자	연 1.3%	연 1.8%	연 3.6%	연 2.1%

위 표에서 보시다시피 납입원금 5,000만 원 한도 내에서 신규 가입일로부터 2년 이상인 경우 일반 주택청약저축에 비해서 연 1.5%의 우대 이율을 받을 수 있습니다.

 

 

청약 통장 해지 시점

분양 청약에 당첨되었으니 통장에 있는 돈을 하루라도 빨리 출금하고 싶을 겁니다. 당첨이 됨으로써 해당 청약 통장은 청약통장으로써 기능이 끝난 것이기 때문입니다. 

 

하지만 무작정 빨리 해지할 경우 곤란한 상황에 빠질 수 있습니다.

 

청약 당첨 시 계약 전 필요서류를 먼저 제출 후 서류적격심사 기간을 거치게 됩니다. 이 기간에 추첨제를 통해 당첨이 된 경우는 어지간하면 문제가 발생하지 않습니다. 

 

하지만 가점제 혹은 특별공급 당첨이 되신 분들은 자녀수, 소득 등 체크항목을 잘못 입력하여 부적격 판정을 받는 경우가 종종 있습니다. 청약 통장을 미리 해지한 경우에는 힘들게 쌓은 저축 개월수만 날려버리게 됩니다. 

 

그렇기 때문에 가점제 혹은 특별공급으로 당첨된 경우에는 서류적격심사 통과 후 혹은 청약홈에 접속하여 소유 확인 조회가 될 때 해지하는 것을 추천드립니다.

 

 

청년 우대형 청약 통장 해지 필요서류

일반적으로 청약 통장 해지 시에는 신분증만 챙기면 됩니다. 하지만 청년 우대형 청약 통장의 경우 무주택 기간에 따라 우대금리 적용을 받을 수 있습니다.

 

그렇기 때문에 '지방세 세목별 과세증명서'라는 서류를 같이 준비하셔야 우대이율 적용 후 해지가 가능합니다.

 

필요서류
- 신분증
- 지방세 세목별 과세증명서

지방세 세목별 과세증명서 서류는 일반적으로 매우 생소한 서류입니다. 이 서류는 예금주 본인이 그동안 주택소유를 하지 않고 무주택자로 있었다는 것을 증명하기 위한 서류입니다.

 

 

 

지방세 세목별 과세증명서 발급방법

예전에는 해당 서류를 발급받으려면 주민센터(동사무소) 방문이 필수였습니다. 그렇다 보니 아직도 몇몇 은행원들은 주민센터를 방문하여 서류를 뽑아오는 것을 권유합니다. 

 

물론 주민센터를 방문하는 것이 가장 확실하게 문제를 해결할 수 있는 방법이지만 대부분 직장인들은 업무시간에 짬을 내서 주민센터와 은행을 한 번에 방문하는 것이 어렵습니다.

 

하지만 이제는! 인터넷 위택스를 통해서 직접 발급 및 출력이 가능합니다.

 

위택스를 통하여 발급할 경우 발급 수수료가 발생하지 않기 때문에 더욱 효율적으로 서류 발급이 가능합니다.

 

1. 위택스 홈페이지 접속

위택스 홈페이지 접속 후 로그인을 진행합니다. 서울의 경우 이택스 홈페이지로 들어가면 될 것입니다. 만약 위택스 가입이 되어있지 않다면 가입을 진행해 주시면 됩니다.

위택스-로그인

 

2. 상단 납부결과 → 세목별 과세증명서 선택

상단 납부결과를 선택하여 증명서 발급 카테고리의 '세목별 과세증명서'를 선택합니다.

 

위택스-세목별-과세증명서

 

3. 세목별 과세증명서 발급

세목별-과세증명서-발급

 

세목별 과세증명서 발급 항목으로 들어오면 위택스에 기입된 납세자 인적사항이 자동으로 입력되어 있습니다. 이제 [세목별과세증명서 발급]이라는 버튼을 누르면 완료가 되어야 하지만 아래와 같은 문구가 뜰 것입니다.

 

'과세물건지 주소를 입력해 주십시오'

 

이 창이 뜨는 이유는 그동안 세금을 낼 건물이 없었기 때문입니다. 대부분이 이 경우일 테니 당황하지 말고 상단의 [세목별 미과세증명서 발급]을 선택하시면 됩니다.

 

 

4. 필수 항목 기입

세목별-미과세증명서

 

세목별 미과세증명서 발급 창으로 들어오면 다양하게 입력해야 하는 항목들이 있습니다.

 

발급기간은 청약통장 가입 연도부터 해지 연도까지입니다. 예를 들어 2016년도에 청약통장을 가입해서 2023년도에 해지한다면 발급기간은 2016년 ~ 2023년으로 설정해야 합니다. 

 

하지만 인터넷으로는 한 번에 최대 5년 치 밖에 뽑을 수 없습니다. 

 

이 점 때문에 은행에서는 주민센터 방문을 추천하지만 한 번에 뽑을 수 있는 기간이 5년인 거라 5년씩 끊어서 2번 발급받아주시면 됩니다.

 

 

물론 2번 발급받아야 하는 것이 귀찮긴 하지만 주민센터를 방문하는 것보다는 훨씬 나을 것입니다.

 

또한 관할자치단체를 전국 자치단체 기준으로 출력해야 하는데 이 부분은 관할자치단체를 전체로 설정해 놓으면 됩니다. 

지방세-세목별-과세증명서-발급

신청내용
- 관할자치단체 : 전체
- 과세년도 : 5년
*가입기간이 5년 초과일 경우 5년씩 끊어서 발급
- 세목선택 : 재산세
- 사용목적 : 금융기관 제출용
- 주민/법인번호 뒷자리포함 : 포함

 

5. 세목별미과세증명서 출력

위 항목을 모두 맞게 입력하였다면 하단의 세목별미과세증명서 출력 버튼을 눌러줍니다.

 

지방세 세목별 과세증명서 하단에 아래와 같은 문구가 적혀있으면 성공입니다.

 

위와 같이 해당 세목에 대하여 과세 사실 없음

지방세-세목별-과세증명서-인터넷발급

 

발급비용은 무료입니다. 주민센터, 동사무소 방문 없이 쉽게 서류를 완성하였습니다.

 

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이번 포스팅에서는 청년우대형 주택청약종합저축 해지방법 및 지방세 세목별 과세증명서 발급방법 정리를 해보았습니다. 

 

청약이 되었을 때 각종 서류준비와 모델하우스를 방문하여 계약을 하는 등 처음 겪어보는 상황이 많을 것입니다. 이 상황이 어렵고 번거로울 수 있지만 모두가 부러워하는 청약에 당첨되었다는 사실을 늘 상기하신다면 긍정적 마인드를 가질 수 있을 것입니다.

 

다음 포스팅에서는 청년우대형  주택청약 해지 후 추징된 소득세에 대한 환급받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

청약 통장 해지 후 추징 소득세 환급 받는 방법(소득공제사실 증명 출력 tip)

 

 

 

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