청약 통장 해지 후 추징 소득세 환급 받는 방법(소득공제사실 증명 출력 tip)

청약 당첨이 되어서 꿈에 그리던 내 집 마련을 하게 되신 분들이 이 글을 읽고 계실 거라 생각됩니다. 이제 청약 통장 해지 단계를 진행해야 하는데 생각하지 못한 세금, 추징소득세 때문에 당황하는 경우가 있으실 겁니다. 

 

 

추징 소득세 발생 조건

추징 소득세는 항상 발생하는 것이 아닙니다. 그래서 청약 통장을 해지하면서 아무 트러블이 없는 경우도 있습니다. 

 

추징소득세의 발생 조건은 아래 2가지 중 하나일 경우입니다.

 

• 청약통장 가입 5년 이내 해지
• 국민주택규모 초과주택(85제곱미터) 청약에 당첨되어 해지

 

저 같은 경우에는 전략적으로 경쟁률이 낮은 96타입을 공략하여 청약 당첨이 되었지만 그로 인하여 생각하지 못한 추징소득세(기타 세금) 391,380원이 추징되었습니다.

 

저 같은 경우는 청년우대형 주택청약종합저축이었으며 원금 9,400,000원, 출금이자 846,650원이었지만 소득세, 지방소득세, 추징 소득세 등으로 이자가 반토막이 났습니다.

 

청약통장-해지-추징소득세

 

청년우대형 주택청약 저축을 통해 이율 우대를 받았지만 추징 소득세를 많이 물게 되니 마음이 아팠습니다.

 

청년우대형 주택청약 저축 해지 시 이율 우대를 챙기는 방법은 아래 글을 참고해 주시면 됩니다.

청년 우대형 청약통장 해지 필요서류 및 방법 - 지방세 세목별 과세증명서

 

 

하지만 추징 소득세를 일부 혹은 전부 돌려받을 수 있는 방법이 있습니다!

 

추징 소득세 환급 받기

추징 소득세의 경우 연말정산 진행 시 주택청약저축 세액 공제로 소득공제를 받은 부분을 회수해 가는 것입니다.

 

그렇다면 긴 청약기간 동안 소득공제를 받지 않은 해가 있었다면, 혹은 직장인이 아니어서 연말정산을 한 적이 없다면 추징 소득세를 환급받을 수 있습니다.

 

워낙 세금 제도가 복잡하다 보니 경력이 쌓인 은행원이 아닌 경우에는 내용을 잘 모르는 경우도 있습니다. 내 돈은 내가 챙겨야 하기 때문에 아래의 방법을 따라 해보시기 바랍니다.

 

 

1. 국세청 홈택스 접속

 

국세청 홈택스

 

2. 민원증명 → 사실증명 → 사실증명(주택자금 등 소득공제사실여부) 선택

홈택스-사실증명신청

 

3. 신청 내용 입력

증명받고자 하는 내용이 5가지가 나옵니다. 저희는 주택청약통장에 대한 소득공제 사실확인서를 신청해야 합니다.

 

그렇기 때문에 2번째 항목인 '위 납세자는 ****년 ~ ****년 귀속 근로소득 연말정산 및 종합소득세 신고 시 주택마련 저축 납입액 소득공제를 받은 사실이 없습니다.'를 선택해 줍니다.

 

증명받고자 하는 연도는 청약통장 가입 기간으로 하면 됩니다. 

 

사용용도는 금융기간제출용, 제출처 역시 금융기관으로 선택해 주시면 됩니다.

 

소득공제-확인서-입력

 

위 내용을 모두 입력하였다면 하단의 '신청하기' 버튼을 선택하면 완료입니다.

 

 

이렇게 출력한 서류를 청약통장 은행에 제출을 한다면 소득세 일부 혹은 전부를 환급받으실 수 있습니다.

 

저 같은 경우 1년 빼고는 연말정산을 모두 하여서 소득공제를 받았기 때문에 72,600원을 돌려받았습니다. 아무것도 하지 않았으면 7만 원이나 되는 돈을 그냥 버리는 것이었던 겁니다.

 

청약통장-해지-소득세-환급

 

 

세금의 경우 일단 먼저 추징한 다음 소명을 통하여 돌려주는 구조이기 때문에 반드시 본인이 챙겨야지 손해를 보지 않습니다. 

 

꿈에 그리던 청약이 되었지만 이제부터라도 공부를 시작하여서 입주까지의 일정을 잘 챙겨봐야 할 것 같습니다.

 

아 물론 청약 당첨이 되어서 해지한 통장은 인터넷으로 바로 재가입하였습니다!

 

 

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