취소후 재공급 계약취소주택 분양 청약과 무순위 줍줍 아파트 차이점 바로알기

취소후 재공급 분양과 무순위 줍줍 로또 청약 차이점을 모르는 경우가 많습니다. 얼핏 보면 비슷해 보이지만 두 청약은 큰 차이가 있습니다.

 

 

아래부터는 계약취소주택 취소 후 재공급 분양과 무순위 청약의 공통점 및 차이점 정리를 해보도록 하겠습니다.

 

계약취소주택-분양

 

목차 ▤

 

취소후 재공급 분양 설명

취소 후 재공급 청약은 계약취소주택이 발생된 경우 취소 후 재공급이 진행됩니다.

 

계약취소주택 발생은 청약에 당첨된 수분양자가 계약을 취소한 것이 아닙니다. 기존에 당첨이 된 분양자가 불법전매, 부동산 공급질서 교란행위 등에 해당되어 분양사에서 수분양자의 계약을 취소한 후 재공급하는 방식입니다.

 

즉, 분양사에서 계약취소를 통하여 당첨자의 주택 회수를 진행한 후 취소 후 재공급이라는 명칭으로 새롭게 모집공고를 진행하는 방식입니다.

 

 

무순위 청약과 차이점

취소후 재공급과 무순위 줍줍의 가장 큰 차이점은 청약 지원 자격조건입니다.

 

계약이 취소된 주택의 최초 분양이 특별공급 물량의 생애최초 전형이라면 취소후 재공급 물량도 생애최초 자격에 해당되는 사람만 청약이 가능합니다.

 

특별공급 유형은 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천, 이전기관 등으로 나누어 볼 수 있는데, 해당 전형으로 당첨된 분양자의 계약취소가 발생되었다면 다시 모집하는 공고도 기존 전형과 동일한 자격기준을 갖춘 사람 중에 추첨하기 때문입니다.

 

특정지역 거주자를 1순위로 분양했던 경우 계약취소주택 역시 같은 지역 거주자를 대상으로 분양이 진행됩니다.

 

또한 줍줍 청약과의 차이점은 주택 보유여부입니다. 무순위 주택 청약의 경우 보유 주택수 상관없이 신청이 가능하지만 취소후재공급 청약은 무주택 세대주 신청만 가능합니다.

 

 

줍줍과 취소후 재공급 분양 공통점

무순위 주택, 계약취소주택 공통점은 기존 분양자가 선택한 발코니 확장, 시스템 에어컨 등 유상옵션을 그대로 선택해야 하며 비용도 동일하게 지불하여야 하는 점입니다.

 

일반 청약에 당첨된 경우에는 본인이 아파트 베란다 확장, 붙박이장, 에어컨 등의 옵션을 입맛에 맞게 선택할 수 있습니다.

반면, 줍줍 및 계약취소주택에 당첨된 경우에는 기존 당첨자의 지위를 넘겨받는 추가모집의 개념이기 때문에 옵션 선택의 여지가 없습니다.

 

그렇기 때문에 기존 분양자가 발코니 확장을 진행하지 않고 기본형으로 선택하였다면 아쉽지만 기본형을 분양받은 후 별도의 확장 공사를 진행해야 합니다.

 

무순위 주택 청약, 취소후 재공급 청약은 둘 다 분양당시 분양가로 청약이 진행됩니다. 그렇기 때문에 현재 시세와 적게는 1년, 많게는 3년 정도 차이나는 경우가 있습니다.

 

대부분 아파트 시세는 시간이 갈수록 오르기 때문에 최초 책정되었던 분양가로 청약받는 것은 행운입니다.

 

특히 부동산 상승기 진행되는 청약의 경우 시세차액이 10억 가까이 났던 아파트도 있는 만큼 흔히 말하는 로또분양, 로또청약 단지 당첨을 기대할 수 있는 게 줍줍입니다.

 

역대급 청약 경쟁률이 보인 흑석자이 아파트가 딱 이런 경우였습니다.

 

한국 부동산원에서 설명하는 무순위 줍줍 청약과 계약취소주택 재공급 청약 비교자료는 아래 링크를 확인해주시길 바랍니다.

 

한국부동산원 설명 자료 >

 

무순위 줍줍 청약이란?

무순위 청약 방식은 주변에서 흔히 말하는 줍줍 청약입니다. 분양 기간은 이미 끝났지만 당첨된 수분양자 자격검증 과정에서 자격조건이 맞지 않은 사람이 당첨되었거나, 당첨자가 계약을 포기하거나, 주택 공급 질서 교란자의 주택을 회수해서 생긴 물량을 다시 추첨으로 공급하는 제도입니다.

 

줍줍 뜻은 줍고 줍는다는 의미로 게임을 할 때 바닥에 있는 아이템을 줍는 모습에서 유래된 말이라고 합니다.

 

 

무순위 청약 신청 방법

청약 신청은 청약홈 사이트 혹은 청약홈 앱에서 가능합니다.

 

무순위 공급 확인

 

청약홈 바로가기 >>

 

청약홈에서 일정을 확인하였다면 2가지 방법으로 신청 할 수 있습니다.

 

• 청약신청 > 무순위/잔여세대
• 청약캘린더 > 무순위 선택 > 아파트명 선택

 

무순위 청약 조건 및 일정 확인 방법은 아래 링크를 확인해주시면 됩니다.

 

무순위 청약 일정 확인 >

 

비슷한 제도 : 보류지 입찰, 무순위 청약

계약취소주택 재공급 청약과 비슷한 제도는 보류지 입찰 방식 청약과 무순위 청약이 있습니다. 얼핏 보면 비슷해 보이지만 각 제도마다 큰 차이가 있습니다.

 

보류지 입찰 방식 청약과 무순위 청약 방식이 궁금하신 분은 아래 글을 이어서 확인해주시기 바랍니다.

👉 무순위 줍줍 아파트 청약 로또 참여 조건 및 일정 확인방법

 

 

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