더샵 강동센트럴시티 분양 모델하우스, 전매제한, 실거주의무, 평면도, 분양가

유니크한 서울 분양일정이 다가왔습니다. 강동구 천호동 더샵강동센트럴시티 청약이 10월 16일부터 진행되며 많은 분양 도전자들이 치열하게 경쟁할 것으로 예상됩니다.

 

 

더샵 강동센트럴시티 청약은 과연 도전할만한지 꼼꼼하게 알아보도록 하겠습니다. 

 

더샵강동센트럴시티-청약

 

목차 ▤

 

모든 그림은 클릭하면 크게 확인할 수 있습니다.

 

더샵 강동센트럴시티 아파트 정보

서울 강동구 천호4촉진구역 도시환경정비사업으로 건설되는 아파트로 메이저 1군 건설사 포스코이앤씨에서 더샵 브랜드로 진행됩니다.

 

• 사업명 : 천호4촉진구역 도시환경정비사업
• 위치 : 서울특별시 강동구 천호동 410-100번지
• 입주시기 : 2025년 12월
• 세대수 : 670세대 (분양 168세대)
• 규모 : 총 4개동, 지하 6층, 지상 38층
• 시공사 : 포스코이앤씨
• 시행사 : 천호4촉진구역 도시환경정비사업조합
• 브랜드 : 더샵
• 용적률 : 792%
• 건폐율 : 47%
• 주차대수 : 세대당 1.1대 (총 743대)

 

더샵강동센트럴시티-조감도

 

분양홈페이지 바로가기 >>

 

입지 분석 장점 단점

더샵강동센트럴시티 아파트는 부동산에서 가장 중요하다는 역세권, 그것도 더블 역세권 단지입니다. 또한 잠실, 강남 접근성이 뛰어나기 때문에 일자리 접근성이 매우 좋습니다.

 

그리고 천호동 중심에 있기 때문에 상가 인프라가 매우 뛰어납니다.

 

입지환경

 

하지만 초등학교와는 거리가 조금 있기 때문에 초품아는 아닙니다. 그리고 단지 북쪽은 아직 재개발이 진행되지 않았기 때문에 노후화되어 있습니다.

 

또한 천호동 중심이다 보니 유흥가가 주변에 많으며, 핵심 상권이기 때문에 쉽게 사라지지는 않을 거라는 단점이 있습니다.

 

 

 

더샵 강동센트럴시티 청약 정보

천호4구역 분양 청약은 청약홈에서 신청할 수 있습니다.

 

청약 신청하기 >>

 

더샵강동센트럴시티 공급은 총 670세대(조합원 325세대, 공공임대 68세대, 준공공임대 80세대, 장기전세 23세대, 보류지 6세대 포함) 중 일반분양 168세대가 진행됩니다.

 

일반분양은 다시 일반 공급 97세대, 특별공급 71세대로 나누어집니다.

 

공급세대수

 

아파트 분양 청약 당첨 확률을 높이는 8가지 전략

아파트 분양 청약 당첨 확률을 높이는 8가지 전략

 

청약가이드

 

특별공급 공통사항

 

청약일정

청약 신청을 2023년 10월 16일 월요일부터 시작입니다.

 

청약일정

 

• 특별공급 : 2023-10-16 (월)
• 1순위 청약 : 2023-10-17 (화)
• 2순위 청약 : 2023-10-18 (수)
• 당첨자 발표 : 2023-10-24 (화)
• 당첨자 계약 : 2023-11-04 (토) ~ 2023-11-06 (월)

 

▼입주자 모집 공고문 전체 보기▼

더샵 강동센트럴시티 입주자모집공고문.pdf

0.64MB

 

청약조건 및 제한사항

많은 분들이 궁금해하시는 더샵 강동센트럴시티 아파트 전매제한 기간은 1년입니다. 그렇기 때문에 조건이 맞다면 일단 청약에 도전해 보시는 것을 추천드립니다.

 

• 만 19세 이상 서울 및 수도권 거주자
• 청약통장 가입기간 1년
• 1순위면 유주택자도 청약가능
• 비규제지역
• 전매제한 기간 1년
• 재당첨 제한 및 실거주 의무 없음

 

타입별 분양가 및 발코니 확장금액

발코니 확장은 이제는 기본으로 다 한다고 생각해야 합니다. 그렇기 때문에 항상 분양가를 보실 때는 발코니 확장금액은 합쳐서 계산해야 합니다.

 

59A 타입
· 24/142세대
· 10억 2,600

59B 타입
· 42/176세대
· 10억 2,600

84A 타입
· 25/70세대
· 14억 2,640

84B 타입
· 19/34세대
· 14억 2,060

84C 타입
· 58/144세대
· 14억 1,500

 

 

발코니 확장 금액

• 59A 타입 : 7,800,000원
• 59B 타입 : 12,950,000원
• 84A 타입 : 13,900,000원
• 84B 타입 : 18,600,000원
• 84C 타입 : 16,350,000원

 

모델하우스 견본주택 주소 위치

더샵강동센트럴시티 모델하우스 위치는 서울 강남구 자곡동 661-1입니다. 청약 신청 전 견본주택을 방문하셔서 꼼꼼하게 살펴보시는 것을 추천드립니다.

 

견본주택 네이버 지도 확인 >>

 

견본주택 카카오 지도 확인 >>

 

더샵 헤아림 4 서비스

이번 분양은 더샵에서 신경을 많이 쓴 서울 아파트인 만큼 다양한 서비스가 제공됩니다. 그중 헤아림은 입주민의 마음을 헤아린다는 의미의 포스코건설의 서비스입니다.

 

더샵헤아림4

 

✔ 헤아림 1 : 수납 특화
1. 자녀방 붙박이장 기본제공
2. 안방 붙박이장 기본제공

✔ 헤아림 2 : 창고, 팬트리 특화
1. 84 타입 현관 창고 기본제공
2. 84타입 팬트리 1개소 기본제공

✔ 헤아림 3 : 주방 특화
1. 한샘 주방가구 제공
2. 더샵 포스맥 렌지후드 제공
3. 대형 후라이팬 서랍장, 2단 양념인출장 제공

✔ 헤아림 4 : 천장고 특화
1. 우물천장 2.5M
2. 기본 천장고 2.35M

 

 

단지배치도 및 동호수 배치

더샵강동센트럴시티 단지배치도

 

더샵강동센트럴시티 동호수배치도

프리미엄

 

59A 타입 평면

3베이 판상형으로 구성된 더샵강동센트럴시티 59A 타입은 시장 시세 대비해서 분양가가 괜찮기 때문에 많은 청약자가 볼릴 것으로 예상됩니다. 20형대 아파트에 디귿자 주방이 되어 있으면 어지간하면 불호가 없는 편입니다.

 

59A 타입 평면

 

59B 타입 평면

A 타입과 거의 비슷하지만 침실 2쪽 대피공간 때문에 방이 매우 작아지는 단점이 있습니다. 실측 사이즈를 확인해봐야하겠지만 해당 공간은 드레스룸으로 구성하기에도 작아보이기 때문에 서재 혹은 취미방으로 만드는 것이 좋아보입니다.

 

59B 타입 평면도

 

84A 타입 평면

더샵강동센트럴시티 국민평형 30평대 84A 타입은 4베이 판상형으로 호불호가 없는 구조입니다. 또한 현관 창고와 복도 펜트리, 드레스룸 등으로 수납걱정을 확 줄여주는 구조입니다. 해당 단지에서 평면이 가장 좋기 때문에 청약자가 많을 것으로 생각됩니다.

 

더샵강동센트럴시티 84A 타입 평면

 

84B 타입 평면

타워형 구조이지만 고급스러운 분위기를 연출할 수 있기때문에 최근 선호하는 사람들이 늘어나고 있는 구조입니다. 다만 침실 3부분 공간 설계 때문에 작은방 크기가 작은 것이 살짝 아쉽습니다.

 

더샵강동센트럴시티 84 타입 평면도

 

84C 타입 평면

84C 타입 평면도

 

---

지금까지 천호동의 중심 더샵 강동센트럴시티 신축 아파트 분양 청약 정보에 대해 알아보았습니다.

 

무난하게 완판이 예상되는 만큼 청약하시는 분들 모두 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다.

 

 

트리우스 광명 2 구역 분양 모델하우스, 전매제한, 실거주의무, 평면도, 분양가

트리우스 광명 2구역 분양 모델하우스, 전매제한, 실거주의무, 평면도, 분양가

 

호반써밋 개봉 무순위 줍줍 모델하우스, 전매제한, 실거주의무, 평면도, 분양가

호반써밋 개봉 무순위 줍줍 모델하우스, 전매제한, 실거주의무, 평면도, 분양가