무량판 구조 아파트 리스트 주차장 및 주거동 셀프 확인 방법은?

LH 아파트 철근 누락 사태와 관련해 정부에서 무량판 구조 적용 민간 아파트 293개 단지의 안전점검 시행을 하기로 했습니다. 아파트 리스트 공개는 부동산 시장에 혼란을 줄 수 있으므로 검사 결과 때까지 비공개로 진행될 예정입니다.

 

 

섣불리 무량판 구조 아파트 리스트 공개를 하였다가는 안전점검 결과와 무관하게 순살아파트 목록으로 박제되어 돌아다닐 수 있기 때문입니다. 

 

그렇다면 정부의 발표때까지 우리 아파트가 무량판 구조인지? 더 나아가 현재 진행되고 있는 안전점검 대상인지 알 수 있는 방법은 없을까요?

 

이번 포스팅에서는 우리 아파트의 무량판 구조 여부 셀프 확인 방법 2가지를 정리해 보도록 하겠습니다.

 

무량판구조아파트-확인하기

 

 

무량판 구조 아파트 점검 대상

셀프 점검을 하기 앞서서 아파트 어느 부분에 무량판 구조 방식이 적용되는지 개념정리를 할 필요가 있습니다. 정부 점검 대상에 들어갔다 하더라도 다 같은 구조가 아니기 때문입니다.

 

 

무량판 구조 아파트 점검 대상은 현재 시공 중인 아파트 105개 단지와 2017년 이후 준공된 아파트 188개 단지를 합쳐서 총 293개 단지입니다.

 

이 아파트들은 각각 무량판 구조가 주거동, 지하주차장, 주민공동시설 등에 적용되어 있습니다.

 

구분	주거동	주거동 + 지하주차장	지하주차장	기타 (주민공동 시설 등)	합계
준공 완료	49	10	125	4	188
시공 중	25	21	59	-	105
합계	74	31	184	4	293

 

점검 범위는 검단 순살 아파트 사태 및 이번 LH 찰흙 아파트 때 문제가 된 지하주차장 뿐만 아니라 사람이 거주하는 주거동 부분까지 포함해서 진행합니다.

 

국토교통부 조사에 따르면 이번 조사에서 주거동에 무량판 구조가 적용된 아파트 단지는 총 105개 단지입니다.

 

주거동에는 현재 거주하고 있는 가구수만 해도 15만 가구가 넘어간다고 하니 이번 조사결과로 철근 누락이 발견된다면 큰 파장이 예상됩니다.

 

조사 계획은 아래와 같습니다.

• 2023년 8월 7일 : 단지별 전수조사 착수
• 2023년 9월 말 : 조사 완료(예정)
• 2023년 10월 중 : 결과 발표

 

무량판 구조 아파트 점검 방식

조사에는 국토교통부 선정 기준에 따라 전문 인력과 장비를 갖춘 민간 안전진단 전문기관을 선정하여 점검을 실시하며, 점검 결과를 국토안전관리원이 확인하여 공정성을 더욱 강화하기로 하였습니다. 

 

또한 지하주차장 등 공용 부분뿐만 아니라 입주민의 동의를 얻는 경우 주거동까지 함께 점검할 계획입니다. 

 

안전점검 검사는 아파트 입주자대표위원회(이하 입대위)가 원하는 경우 점검에 참여할 수 있습니다.

 

민간 아파트 점검는 설계도서 검토 및 현장 점검 순서로 진행됩니다. 검사 후 철근 누락이 발견된 단지는 보수, 보강 방법을 결정하기 위해 정밀진단이 진행되며 약 2개월가량 추가로 소요될 것이라고 합니다.

 

구분	점검 내용
설계도서 검토	· 슬래브 설계 하중 적정 여부 · 기둥 주변 슬래브 전단력에 대한 구조안전성 검토 · 설계지침에 따른 구조도면 작성 여부 · 구조계산서에 따른 철근 배근 적정성 조사 등
현장 점검	· 지하주차장 기둥 주변 부자재의 결함 발생유무 육안 조사 · 무량판 구조 기둥 주변 슬래브의 전단설계 검토 · 철근 탐지기를 이용한 철근 배근 상태 조사 (필요시) · 콘크리트 반발경도 측정 등

 

 

점검 후 후속조치

안전 점검 결과 철근 누락 등 하자, 부실시공이 발견된 단지에 대해서 시공사가 연말까지 보수, 보강을 실시하게 됩니다. 또한 건설, 시공 과정에서 법령위반 행위가 적발된 설계, 시공, 감리자는 관계법령에 따라 엄중하게 처벌할 계획입니다.

 

특히 이 부분은 대통령까지 나서서 공언했기 때문에 대상자들은 남은 시간 동안 피해갈 방안을 고민하고 있을 것 같습니다.

현재는 대상자 본인들만 잘못을 알고 있기 때문입니다.

 

대상	형벌	행정처분
설계자 (건축법, 건축사법)	2년 이하 징역 1억 원 이하 벌금	등록취소, 영업정지
시공자 (건진법)	2년 이하 징역 2천만 원 이하 벌금	등록취소, 영업정지
감리자 (주택법)	1년 이하 징역 1천만 원 이하 벌금	등록말소, 영업정지

 

국토교통부는 필요한 경우 조사 대상을 2017년 이전 준공 단지까지 확대하는 방안도 검토 중이라고 합니다.

 

 

 

주차장 확인을 통한 무량판 구조 파악

국토교통부에서 열심히 조사중이지만 그때까지 불안에 떨면서 수동적으로 있을 수는 없습니다.

 

지난번 포스팅에서는 내가 살고 있는 주거동 구조를 파악하는 방법을 알아보았습니다.

 

주거동 구조파악 방법은 아래 글을 참고해주세요!

무량판 구조 아파트 확인 방법 및 기둥식 구조 리스트 정리

무량판 구조 아파트 확인 방법 및 기둥식 구조 리스트 정리

 

위의 글을 확인하셨으면 우리 집 거주 부분에 대한 구조파악은 끝나셨을 것입니다.

 

이제 주차장 구조파악이 남았습니다.

 

물론 주차장이 주거동보다 중요도가 낮은 것은 사실이지만 부실시공은 곧 붕괴위험과 직결되는 것임으로 꼭 확인하고 넘어가야 합니다.

 

단, 무량판 공법 시공이 무조건 부실시공과 직결되는 것은 아니며, 제대로 시공을 하였다면 다른 구조와 마찬가지로 굉장히 안전한 방법입니다.

 

 

기둥식 라멘구조 주차장

주차장 확인 방법은 간단합니다. 주차장에 내려가서 기둥이 있는 부분 천장만 쳐다보면 됩니다.

기둥 위 혹은 천장이 위 사진처럼 십자가 모양으로 튀어나와 있다면 기둥식 라멘구조입니다.

 

특히 이 구조는 주상복합 아파트나 고층 빌딩에서 주로 사용하는 방법이며 일반 아파트에 해당 구조가 되어있다면 굉장히 주차장에 신경을 많이 쓴 단지입니다.

 

위 십자가 모양의 기둥들이 이전 포스팅에서 설명드린 '보'입니다.

 

 

무량판 구조 주차장, 하지만 안심해도 됨

무량판 구조 주차장은 다시 2가지 상황으로 나누어집니다.

만약 기둥 위 천장에 사진처럼 블록이 있다면 일단은 무량판 구조가 맞습니다.

 

하지만 걱정하실 필요는 없습니다. 위 사진처럼 네모난 블록은 드롭패널(drop panel)이라는 것으로 드롭패널이 천장의 하중을 분산해서 전단보강근이 필요 없는 구조입니다.

 

지금까지 문제가 되었던 무량판 구조는 전단보강근 누락으로 인해 발생한 것이기 때문에 위 구조의 주차장은 전단보강근 자체가 필요없는 구조이기 때문입니다.

 

드롭패널이 적용되지 않은 구조와 적용된 구조는 아래 그림을 보시면 바로 이해가 되실 겁니다.

드롭패널-무량판-구조

 

 

무량판 구조 주차장, 전단보강근 필수!

 

이제 문제의 중심, 기둥이 다이렉트로 천장에 꽂혀있는 무량판 구조입니다.

무량판 구조

 

상식적으로 넓은 면적은 이쑤시개 같은 기둥으로 지탱한다면 구멍이 뚫리지 않을까 하는 생각이 먼저 들게 됩니다.

 

그렇기 때문에 기둥 안의 철근과 철장의 철근을 전단보강근을 이용하여 서로 묶어놓고 드롭패널 역할을 하게 만드는 공법이 LH 특허 무량판 공법입니다.

 

하지만 전단보강근 작업이 굉장히 귀찮고 까다로운 작업이다 보니 시공과정에서 시공누락이 다수 발생하게 되었고, 심지어 설계과정에서 조차 빼먹는 일이 생기다 보니 이번과 같은 사태가 벌어진 것입니다.

 

무랑판 주차장 붕괴

 

위 사진을 보시면 느껴지겠지만 기둥 주변 부분이 버티지 못하고 천장이 찢어지듯 무너져버리는 상황이 벌어집니다. 물론 전단보강근 작업이 잘 되어있다면 전혀 걱정하실 필요 없습니다.

 

알려드린 셀프 확인을 통해 마지막 케이스가 아니라면 가장 좋겠지만 우리 집 주차장이 마지막 케이스인 경우에는 아파트 입주자대표회의 및 관리사무소와 의논해서 자체적으로 안전진단 등을 추진해 보는 것을 추천드립니다.

 

가장 안전해야 할 곳이 바로 집이기 때문입니다.

 

---

LH 부실 순살 아파트 충격적인 결과, 순살자이 정도는 양반

LH 부실 순살 아파트 충격적인 결과, 순살자이 정도는 양반