신용 힐스테이트 신용 더리버 청약, 모델하우스, 평면도, 분양가, 평형 계산

광주 북구 신용동 대장이 될 아파트 힐스테이트 신용 더리버 분양 청약 기간이 다가왔습니다. 2024년 3월 입주 예정인 후분양 아파트로 반년 뒤면 입주가 가능한 아파트입니다.

 

 

아파트 네이밍에서 알 수 있듯이 리버뷰가 강점인 아파트이지만 최근 광주아파트 분양가가 살짝 높기 때문에 흥행이 가능할지 궁금한 아파트입니다.

 

힐스테이트신용더리버-분양

 

힐스테이트 신용 더리버 정보

광주광역시 북구 신용동에 위치하는 후분양 아파트로 분양 전부터 많은 관심을 받고 있는 단지입니다.

힐스테이트신용더리버

• 위치 : 광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원
• 규모 : 아파트 지하 2층, 지상 1~29층, 19개동
• 세대수 : 총 1,647세대, 일반분양 206세대
• 주차대수 : 총 2,554대 (공동주택 2,522대, 근린생활시설 32대)
• 입주시기 : 2024년 03월 예정
• 시공사 : 현대건설

 

힐스테이트 신용 더리버 청약 정보

• 청약방법 : 청약홈 https://www.applyhome.co.kr/
• 공급 : 206세대

신용더리버-공급대상

 

신용 힐스테이트는 총 1,647세대 중 조합원 물량을 제외한 206세대가 일반 분양으로 진행됩니다. 이중 특별공급은 30세대뿐이기 때문에 일반 분양에 집중되어 있습니다.

 

▲누르시면 크게 보실 수 있습니다▲

국민평형 84타입 공급이 몇 세대 되지 않고 분양가도 7억 중반 수준입니다. 분양 물량과 분양가로 보았을 때 104A 타입이 주력인 동시에 인기도 가장 많을 것으로 예상됩니다.

 

평형 계산의 경우 공급면적에 0.3025를 곱하는 표준계산법으로 진행하였으며, 소수점 오차가 발생할 수 있습니다.

 

 

• 특별공급 : 2023.08.18 (금)
• 1순위 청약 : 2023.08.21 (월)
• 2순위 청약 : 2023.08.22 (화)
• 당첨자 발표 : 2023.08.28 (월)
• 당첨자 계약 : 2023.09.11 (월) ~ 2023.09.13 (수)

 

힐스테이트신용더리버-분양일정

 

청약조건 및 제한사항

 

일반분양 1순위 조건은 청약통장 가입 6개월 이상 및 주소지 기준과 면적에 맞는 청약 예치금이 청약통장 안에 있어야 합니다. 1천만 원 정도 통장에 넣어두시면 어지간하면 제약 없이 청약하실 수 있습니다.

74B 타입과 84 모든 타입은 가점 40%, 추첨 60%로 당첨자를 선정합니다. 104A와 135 타입은 100% 추첨제입니다. 

 

104A 타입이 가장 인기가 많을 것 같은데 100% 추첨이다보니 쉽게 완판이 가능할 것으로 예상됩니다.

 

전매 제한은 당첨일로부터 6개월입니다. 23년 8월 28일에 당첨자 발표가 진행되기 때문에 2024년 2월 28일 이후부터 전매가 가능합니다.

 

힐스테이트-신용더리버-카탈로그.pdf

0.91MB

 

힐스테이트 신용 더리버 모델하우스는 광주광역시 서구 유촌동 361 번지에 위치하고 있습니다. 청약 신청 전 견본주택을 충분히 보시고 싶으신 분은 모델하우스 방문을 먼저 하시는 것을 추천드립니다.

모델하우스,견본주택

 

타입별 평면도

힐스테이트 신용 더리버 분양은 총 7개 평면으로 진행됩니다. 타입별로 평면도를 구경해 보겠습니다.

74B

4 베이 판상형 구조로 전형적인 방 3개, 화장실 2개로 구성되어 있는 타입입니다. 피트공간으로 인해 복도 팬트리가 작게 구성되어 있지만 있는 것만으로도 수납에 큰 도움이 될 것입니다.

 

주방도 많은 사람들이 선호하는 디귿자 구조로 구성되어 있지만 주방 창문이 없어서 맞통풍이 불리한 점은 약간 아쉽습니다.

 

 

 

84타입

84 타입의 경우 충분한 드레스룸이 구성되어 있기 때문에 수납 걱정이 없습니다. 84D 타입의 경우 드레스룸이 다소 작게 들어갔지만 그 대신 복도 팬트리를 길게 설계함으로써 활용도를 높였습니다. 

 

아무래도 판상형과 타워형의 구조차이 때문에 서비스면적 부분에서 타워형이 손해 보는 것은 어쩔 수가 없습니다.

 

아파트 판상형, 타워형, 복합형 차이, 장단점 비교

아파트 판상형, 타워형, 복합형 차이, 장단점 비교

 

104A타입

힐스테이트신용더리버 분양 성공의 key를 쥐고 있는 104A 타입입니다. 40평형대 판상형 구조에 방 4개, 화장실 2개 구조이기 때문에 사실 호불호가 존재할 수 없습니다.

 

더구나 84 타입과 분양가가 크게 차이 나지 않기 때문에 해당타입에 청약통장이 다 몰려버리지 않을까 생각됩니다.

 

안방 드레스룸에도 창문을 설계하여 환기에 굉장히 신경을 많이 쓴 것으로 보입니다. 저는 104A 타입을 강력하게 추천드립니다.

 

 

135타입

이 타입은 다른 분양타입과 성격이 다르기 때문에 자금이 충분하고 가족이 모여사는 가정이라면 도전해 보시면 될 것 같습니다. 

 

 

인근 아파트 시세

주변 아파트 시세를 살펴보면 힐스테이트신용더리버 아파트 분양가가 독보적으로 높은 것을 알 수 있습니다. 후분양으로 진행되었기 때문에 같은 2024년 입주하는 아파트와 가격이 2배 정도 차이나는 이상한 현상을 볼 수 있습니다. 

 

힐스테이트신용더리버-주변시세

 

물론 리버뷰라는 이점은 굉장한 로열티이지만 최근 높아진 분양가를 고려하더라도 상당히 가격이 세다는 것을 알 수 있습니다. 

 

투자로 생각하시는 분들은 안전마진 확보 때문에 망설여지시겠지만 리버뷰에 실거주를 노리시는 분들은 도전할 만한 것 같습니다. 

 

힐스테이트-신용-더리버-모집공고문.pdf

0.78MB

 

 

정보공개포털 통해 신축(분양) 아파트 도면 신청 방법 정리(평면도, 실측도면, 사이즈 등)

정보공개포털 통해 신축(분양)아파트 도면 신청 방법 정리(평면도, 실측도면, 사이즈 등)

 

아파트 입주절차(신축, 분양) 단계별로 알아보기 1편 - 순서, 기간, 사전점검, 입주연기 등

아파트 입주절차(신축, 분양) 단계별로 알아보기 1편 - 순서, 기간, 사전점검, 입주연기 등