아파트 입주 박람회 장점, 단점, 주관사 기획사 역할 등 총 정리 - 한 번에 이해하기

신축 아파트 입주를 준비하다 보면 평소에 접하지 못하였던 다양한 세상을 보게 됩니다. 특히 입주 예정자 협의회 활동 등과 같이 본격적인 업무는 하는 경우에는 회사생활 못지않게 많은 업무량을 체험하실 수 있습니다. 입주 예정자 협의회(혹은 '입예협')의 경우 입주 예정일로부터 반년에서 1년 전, 일반 수분양자의 경우 3 ~ 4개월 전 입주 박람회라는 단어를 접하게 됩니다. 

 

생소하기만 한 입주 박람회, 과연 입주민에게 도움이 되는 것인지 알아보도록 하겠습니다. 아래부터는 입주 박람회의 장점과 단점 및 입주 박람회 주관사(기획사)의 역할 등을 정리한 내용입니다.

 

입주 예정자 협의회 혹은 입주 박람회에 대하여 정보가 필요하신 분들은 집중해주세요.

 

 

입주 박람회란 무엇일까?

신축 아파트로 입주하는 경우 적게는 5가지에서 많게는 30가지 이상의 품목군을 구매해야 합니다. 이러한 품목들을 한자리에 모아서 해당 단지의 입주예정자들을 위한 행사를 개최하는 것이 입주 박람회입니다.

주거환경의 고급화와 더불어 입주에 필요한 품목들의 종류가 다양해지고 있기 때문에 입주 품목 판매 업체들의 전문성, 신뢰성, 내구성, A/S 등의 검증이 어려워지고 있습니다. 입주 박람회는 대부분 입주 박람회 주관사와 입주 예정자 협의회가 함께 업체 검증을 철저하게 한 뒤 행사를 진행하기 때문에 신축 아파트 입주민들이 믿고 구매할 수 있는 환경이 구성되어 있습니다. 

 

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벡스코-입주박람회-현장

 

입주 박람회 진행 이유

입주 박람회는 대략 2008년부터 입주하는 신축 아파트에서 유행처럼 시작되었습니다. 입주 박람회의 가장 큰 목적은 공동구매를 통해 시중에 판매되고 있는 소비자 가격보다 저렴한 가격에 제품을 구매하는 것입니다. 

신축 아파트 입주를 진행하다 보면 가전, 가구, 커튼뿐만 아니라 입주청소, 나노코팅, 새집증후군, 탄성코트 등 20~30가지의 물품을 구매하게 됩니다. 비슷한 시기에 입주를 진행하는 사람들이 보여있는 곳이 신축 아파트이다 보니 자연스럽게 공동구매를 통해 좋은 상품을 저렴하게 구매하려는 현상이 생기는 것입니다. 

과거에는 이런 공동구매 추진을 대부분 입주 예정자들이 모여있는 커뮤니티(입주민 카페 등) 운영자가 진행하곤 했습니다. 하지만 공동구매라고 참여한 업체들의 퀄리티 검증이 쉽지 않았고, 문제가 생길 경우 커뮤니티 운영자(카페지기 등)가 독박을 쓰는 경우가 많아지게 되었습니다. 입주민들을 위해 선의로 진행한 공동구매로 인해 너무 큰 책임을 지게 되는 현상이 반복되다 보니 자연스럽게 입주 박람회 개최, 공동구매 등을 추진하는 입주 박람회 주관사, 기획사 등의 업체가 생겨나게 되었습니다. 

 

 

입주 박람회 주관사, 기획사 역할

주관사의 역할은 단순히 입주 상품 가격을 협상하여 좋은 가격에 좋은 상품을 입주민들이 구매할 수 있게 도와주는 일만 하는 것이 아닙니다. 실제로 예비 입주민들의 요구는 소중한 우리 집에 시공하는 상품들의 가격도 중요하지만 품질과 사후처리를 더욱 중요하게 생각하기 때문입니다. 

주관사의 핵심 역할은 '믿을 수 있는 업체 선정', 'A/S 및 확실한 사후처리', '투명한 공동구매 운영'입니다.

입주 관련 품목을 판매하는 업체들을 살펴보면 자영업자, 영세업체의 비중이 상당히 높습니다. 그렇기 때문에 대형 브랜드에서 관리하는 가전, 가구 품목은 안전하겠지만 줄눈, 입주청소 등의 업체와 계약을 할 때는 예측할 수 없는 문제가 발생할 수 있습니다.

이러한 예비 입주민들의 불안감을 해결하기 위해서 주관사에서 입주민과 공동구매 업체의 중간에서 A/S 및 사후처리가 확실하게 될 수 있게 보증하는 것입니다. 대부분 주관사의 A/S 보증기간은 시공 후 24개월 정도로 설정합니다.

투명한 공동구매 운영의 경우 최근 입주민 커뮤니티, 단톡방 등이 활성화되면서 중요해진 부분입니다. 예전같이 아파트 행사를 진행하면서 관련 업체들에게 백마진, 리베이트 등을 요구하는 경우가 생기는 다른 입주민들이 가만히 있지 않기 때문입니다. 실제로 뒷거래가 이루어지지 않았더라도 입주민 한 두 명이 의혹을 제기하게 되면 해당 부분을 해명하느라 시간을 다 보내게 되는 경우도 많습니다. 이러한 부분 때문에 아예 입주 박람회, 공동구매 등을 진행하지 않는 신축 아파트도 많아지고 있는 추세입니다. 

아무리 투명하게 운영하는 주관사라도 업체의 영업 비밀 등을 대놓고 공개할 수는 없기 때문에 투명성에 대한 가이드는 입주예정자 협의회와 박람회 주관사 간 적정선을 맞추는 것이 중요합니다. 

 

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입주 박람회 행사 장점, 단점

장점

• 검증된 업체의 상품, 서비스를 합리적인 가격에 구매할 수 있습니다
• 시공 후 문제가 생겼을 경우, 주관사에서 조율하여 사후관리를 진행합니다
• 업체들의 참가비를 통해 다양한 입주민 혜택이 주어집니다(박람회 방문사은품, 단지 발전 물품 등)

 

단점

• 제대로 된 주관사를 선정하지 못하였을 경우, 사후관리 부분에서 문제가 생길 수 있습니다.
• 입주 예정자 협의회에서는 다양한 입주민들의 의혹에 대응하여야 합니다. 
• 공동구매 업체들의 홍보를 위해 입주민 커뮤니티에 홍보글이 많이 올라오게 됩니다. 

 

 

입주 박람회 공동구매 주요 참여 품목

• 사전점검 대행
• 새집증후군
• 욕실케어(나노코팅)
• 입주청소
• 줄눈
• 벽걸이 TV
• 이사
• 인덕션
• 조명
• 가구
• 시스템에어컨
• 탄성코트
• 인테리어
• 단열필름
• 방충망
• 중문
• 커튼
• 가전
• 음식물처리기
• 충간소음 방지 매트

 

[공동구매 품목 관련 참고 글]

줄눈시공 꼭 해야 하는가? 줄눈에 대한 모든 것

셀프 입주청소가 아닌 입주청소 전문업체에 맡겨야 하는 이유

이사 준비에 대한 총 정리, 체크리스트, 업체 선정 꿀팁

나노코팅 셀프로 하기보다는 전문가에게 맡겨야 하는 이유

베란다 탄성코트 시공의 효과 알아보기

천장형 시스템에어컨 설치가 고민될 때..

벽걸이 TV 설치, 깔끔한 거실을 위한 최고의 선택

인테리어 조명의 중요성과 공간별 조명 추천

침대 피로 해소를 위한 매트리스 고르는 방법과 관리 방법

새 아파트 입주 전 사전점검, 준비물과 체크리스트 등 필수 품목 알아보기

 

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주요 입주 박람회 주관사 기획사 요약

전국에는 정말 많은 입주 박람회 관련 주관사, 기획사가 있으며 매년 다양한 신생 업체들이 등장하고, 사라지고를 반복합니다. 아래 업체들은 수많은 입주 박람회 주관사 중 연혁, 행사 주관, 개최 실적이 괜찮은 업체의 리스트입니다. 주관적인 기준으로 나열한 것이니 참고만 해주시길 바랍니다.

 

[본하우시스]
대표 : 송창하
주소 : 서울특별시 동작구 상도로38길 3-2

[홍대INT기획]
대표 : 박영일
주소 : 경기도 화성시 봉담읍 왕림1길 4

[필하우스]
대표 : 박현숙
주소 : 경기도 화성시 동탄2신도시 테크노밸리 더퍼스트타워1차 B168.167,166,165

[창과방]
대표 : 박상태
주소 : 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 27 (영천동) 금강펜테리움 IX 타워 A동 2112,2113호

[이든씨앤에스]
대표 : 정윤미
주소 : 경기 수원시 영통구 영통로200번길 21, 현대프라자 2층

[입주페스타(세광종합건설)]
주소 : 경기도 수원시 권선구 호매실로 104번길 90 JD TOWER 404호

[목수와칠쟁이]
대표 : 전진수
주소 : 경기 시흥시 수인로 2323 뉴홍익빌딩 2층 214호

[세사기획]
대표 : 김윤철
주소 : 경기도 안산시 상록구 용신로 433 전층

[다이렉트입주]
주소 : 경기도 남양주시 다산중앙로19번길 21,914호

[콜라보]
주소 : 대구광역시 달서구 월배로 227, 3충

[충청입주지원협회, CTSA]
대표 : 태경훈
주소 : 대전 서구 대덕대로 243 10층 1001호

[두루두루]
대표 : 송인창
주소 : 부산광역시 기장군 정관읍 달산2길 9-2

[예스스마트기획]
대표 : 조두환
주소 : 부산광역시 금정구 중앙대로 2140 극동빌딩 4층 402호

[휴먼하우스]
대표 : 김일곤
주소 : 부산광역시 연제구 거제대로 108번길 15

[미와창]
대표 : 오현구
주소 : 울산광역시 남구 중앙로 331, 1층

 

[원패스(아트창)]

[부경입주전문기획, BTSP]
대표 : 오상동
주소 : 부산광역시 연제구 중앙대로 1053, 동림빌딩 6층 

다양한-입주박람회-주관사

 

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이번 글에서는 입주 박람회에 대한 전반적인 내용과 구조, 주관사의 역할에 대해서 정리해보았습니다. 긴 글이었지만 몇 번 읽어보시면 입주 박람회 시장에 대한 전반적인 이해는 되실 거라 생각합니다. 신축 아파트 입주 준비는 생각보다 많은 요소들을 고려해야 합니다. 바쁜 일상이지만 소중한 우리 집을 위해 계속해서 공부해나가신다면 성공적인 결과를 얻을 수 있을 거라 확신합니다.

 

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