부동산 투자 성공한 사람들의 습관 8가지

부동산 투자를 통해 성공한 사람들을 예전에는 벼락부자 혹은 불로소득을 통해 돈을 번 공정하지 못한 사람이라고 생각하는 시선이 많았습니다. 

 

하지만 부동산 투자는 본인이 그만큼 리스크를 감당하는 투자이며, 큰돈이 왔다 갔다 하기 때문에 엄청난 공부와 노력을 수반합니다.

 

 

오늘은 부동산 투자 성공으로 큰 돈을 번 사람들의 습관 8가지를 알아보도록 하겠습니다.

 

부동산으로-돈벌기

 

목차 ▤

 

1. 부동산 소식에 항상 귀가 열려 있다.

 부동산 투자에 성공한 사람들은 항상 새로운 부동산 소식에 귀가 열려있습니다.

 

 이 사람들은 특별한 방법으로 소식을 듣는 것이 아니라 가장 흔한 인터넷 뉴스 혹은 신문을 활용합니다.

 

 인터넷 뉴스나 신문은 물론 잘못된 정보가 있을 수 있습니다. 하지만 부동산 시장의 변화를 가장 빠르게 보여주기 창구이기 때문에 뉴스와 신문을 보면서 부동산 시장의 동향을 빠르게 파악합니다.

 

 또한 이들은 부동산 관련 책, 단행본, 전문가 칼럼 등도 즐겨 읽습니다. 습관적으로 정보를 얻고 습득하는 루틴이 형성되어 있는 것입니다.

 

 

2. 머릿속으로 지도를 그릴 수 있다.

 부동산 투자에 성공한 사람들에게 어느 지역의 부동산 전망이 어떨 거 같냐는 질문을 던졌을 때, 아예 모른다고 답하는 사람은 없을 것입니다.

 

 이 사람들은 여행을 가거나 새로운 지역을 방문할 때 도로, 주택의 형태 등의 주변의 부동산 상황을 항상 살펴봅니다.

 

 이러한 습관 때문에 자신이 살고 있지 않은 지역이라도 대략적으로 그 동네 부동산 구조를 지도로 떠올릴 수 있습니다. 그렇기 때문에 지역 부동산의 동향을 보다 쉽게 알 수 있는 것입니다.

 

 

3. 부동산의 흐름을 읽을 수 있다.

 부동산 경기에도 당연히 흐름이 있습니다. 대부분의 부동산 투자에 성공자들은 부동산 경기 흐름을 파악하고 있거나 파악하기 위해 항상 노력합니다.

 

 매매 시세의 흐름, 정부의 새로운 정책 방향 등을 통해 항상 흐름을 예측합니다. 이들은 흐름을 파악한 후, 부동산 시세 회복기에서 부동산을 매입하여 성수기 때 매도하는 모습을 많이 보입니다.

 

 

4. 우물쭈물하지 않는다.

 부동산 가격은 정부의 정책 또는 경제상향의 영향을 많이 받으며, 수시로 급변합니다. 그렇기 때문에 매도, 매수 타이밍을 제대로 잡기가 쉽지 않습니다.

 

 많은 사람들이 부동산 투자를 할 때 손해 보는 이유도 이 때문입니다. 조금 더 오를 거 같아서 팔지 않고 있다가, 가격이 하락하는 경우가 많습니다. 이는 부동산뿐만 아니라 모든 투자에 통용되는 법칙입니다.

 

 하지만 부동산 투자 고수들은 신속하게 시장 상황을 파악하여 우물쭈물 하지 않고 실행에 옮깁니다. 

 

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5. 과거의 금액에 집착하지 않는다.

 부동산 부자들은 과거의 부동산 시세에 크게 집착하지 않습니다.

 

 과거의 비쌌던 부동산이든, 가격이 저렴했던 부동산이든 지금 현재와 미래의 가치가 훨씬 더 중요하기 때문입니다. 이와 같은 생각은 미래를 염두에 두고 신속하고 빠른 투자 결정을 내리게 도와줍니다.

 

 

6. 한방역전을 노리지 않는다.

 계란을 한 바구니에 담는 것이 위험하다는 것은 모든 투자에서 유명한 명언입니다.

 

 부동산 투자도 마찬가지입니다.

 

 부동산 투자에 능숙한 사람들은 모든 자금을 투자하여 한방에 큰 수익을 얻는 투자를 선호하지 않습니다. 자신이 원하는 수익률을 낼 수 있는 부동산에 투자하기 위해 많은 조사를 하고, 철저하게 계획을 세운 다음 투자하는 경우가 많습니다.

 

 

7. 과도한 대출을 받지 않는다.

 부동산 투자 고수들도 당연히 대출을 통한 레버리지 전략을 이용합니다. 하지만 투자 부동산 가격의 50 ~ 60%가 넘어가는 과도한 대출을 받지는 않습니다.

 

 이는 금리가 인상되거나, 부동산의 가격이 하락했을 때, 대출의 이자비용을 감당하기도 어려운 상황이 올 수 있기 때문입니다.

 

 그렇기 때문에 부동산 고수들은 안전하고 적절한 현금흐름을 만들기 위해 여러 변수를 분석하여 적절한 범위에서 부동산 대출을 실행합니다.

 

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8. 다양한 절세 방법을 공부한다.

 부동산을 매수, 매도할 때는 다양한 세금이 있습니다.

 

 세금의 액수를 계산하지 않으면, 오히려 투자한 금액보다 적은 금액을 가져올 수 있습니다.

 

 부동산 투자 고수들은 세금을 내지 않는 것이 아니라, 합법적인 방법으로 절세하는 방법을 공부하여, 부동산 매도나 매입 또는 보유 시 들어가는 금액을 최소화하려고 노력합니다.

 

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