신용 힐스테이트 신용 더리버 분양가, 입지, 분양가, 필요자금

광주 북구 대장이 될 아파트 힐스테이트 신용 더리버 청약 분양이 진행됩니다. 해당 단지는 후분양 아파트이기 때문에 청약 당첨 후 반년만에 입주가 가능합니다.

 

 

이전 포스팅에서는 해당 힐스테이트신용더리버 아파트 청약방법과 평면도 분석을 진행하였습니다. 아래 글을 먼저 확인하시고 오시면 더욱 도움이 될 것입니다.

 

👉 이전 글 확인하고 오기

신용 힐스테이트 신용 더리버 청약, 모델하우스, 평면도, 분양가, 평형 계산

 

힐스테이트 신용 더리버 입지

힐스테이트신용더리버-입지

신용 힐스테이트는 광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원에 공사가 진행 중입니다. 첨단과학 국가산업 1 지구와 2 지구 사이에  위치하여 영산강을 바라보는 리버뷰 아파트입니다.

 

뛰어난 접근성의 쾌속교통

• 광주도시철도 2호선 신용역(가칭) 예정
• 빛고을대로 호남고속도로
• 제2순환도로

 

풍부한 인트라

• 롯데마트
• 광주보훈병원
• 메가박스
• 첨단근린공원
• CGV
• 첨단종합운동장

 

원스톱 명품학군

• 용두 2초(가칭) 예정
• 용두초등학교
• 용두중학교
• 건국초등학교
• 빛고을고등학교
• 광주과학기술원

 

 

단지, 동호수 배치

사진을 누르시면 크게 볼 수 있습니다.

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단지의 절반이상이 리버뷰가 나오는 구조입니다. 

 

리버뷰

• 101동 2호, 3호 라인
• 102동 2호, 3호, 4호 라인
• 103동 2호 라인 
• 104동 3호, 4호 라인
• 108동 2호, 3호, 4호 라인
• 109동 1호, 2호 라인
• 110동 2호, 3호 라인
• 111동 3호, 4호 라인
• 116동 2호, 3호 라인

 

주변 공사 상황에 따라 달라질 수 있으니 참고로만 확인해 주세요.

 

힐스테이트-신용더리버-카탈로그.pdf

0.91MB

 

힐스테이트 신용 더리버 견본주택은 광주광역시 서구 유촌동 361 번지에 위치하고 있습니다. 모델하우스에 방문하시면 단지 모형도 및 견본주택 실물을 확인하실 수 있으니 직접 방문하시는 것을 추천드립니다.

 

 

힐스테이트 신용 더리버 커뮤니티

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힐스테이트 신용 더리버 분양가 및 필요자금 (예상)

해당단지는 후분양 아파트이기 때문에 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 구성되어 있습니다. 또한 중도금의 경우 집단대출을 진행하지 않으며 당첨자, 계약자가 직접 마련해야 합니다. 

 

총 30% 금액을 짧은 기간에 준비해야 하기 때문에 부담스러울 수 있습니다. 

 

일단 대출 금리는 현 시세 평균인 5% 수준으로 산정하였고, 입주와 동시에 주담대로 갈아타며 상환하는 것으로 이자를 계산하였습니다. 

 

힐스테이트신용더리버 84A 타입

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84A 타입 분양가는 7.59억입니다. 상당히 높은 분양가입니다. 해당 계산에는 취득세는 포함되어 있지 않습니다. 무주택, 1주택, 다주택 등 케이스별로 다양하기 때문입니다. 

 

옵션의 경우 가장 많이 하시는 시스템에어컨만 반영하였습니다. 발코니 확장 금액도 상당히 높습니다.

 

만약 84A 타입에 당첨되셨고, 발코니 확장 및 시스템에어컨 옵션을 진행하신다면 23년 10월 30일까지 약 262,741,760원이 필요합니다. 

 

발코니 확장 금액이 평균보다 높은 데다 중도금이 60%로 산정되어 있기 때문입니다. 

 

 

힐스테이트신용더리버 104A 타입

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해당 단지에서 가장 인기가 많은 104A 타입입니다. 고층 기준으로 계산하였기 때문에 104A 분양가는 8.76억입니다. 40 평대인 점은 생각하면 84타입보다 괜찮은 수준입니다.

 

84타입의 가장 비싼 층 평단가가 2,484만 원인데 반해 104 타입 평단가는 2,307만 원이기 때문입니다.

 

104a 타입에 발코니 확장과 시스템에어컨 옵션으로 최소 구색을 맞춘다면 약 9억 4천2백만 원의 비용이 들게 됩니다. 물론 해당 금액에서 취득세 등 세금은 따로 더해주셔야 합니다.

 

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청약 전 더욱 꼼꼼하게 해당단지를 검토해 보시고 싶으시다면 아래 모집공고문을 상세하게 읽어보시기 바랍니다. 대부분의 주의사항 및 내용이 아래 파일에 적혀있습니다.

 

힐스테이트-신용-더리버-모집공고문.pdf

0.78MB

 

아파트 입주절차(신축, 분양) 단계별로 알아보기 1편 - 순서, 기간, 사전점검, 입주연기 등

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신축 아파트 분양받았을 때 옵션 선택하는 방법 (ㅇㅇ는 꼭 하자)

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